马来西亚全国行动管制

2020年3月16日(星期一),马来西亚首相丹斯里幕尤丁通过电视直播向全国人民宣布,马来西亚将从3月18日开始至3月31日期间实施“行动管制令”,全面对抗新型冠状病毒的传播。

什么样的公开活动将受管制?

首相慕尤丁宣布,在全国范围内对如下活动实行管制:

第一,全面禁止大型群众活动和集会

  • 包括所有的宗教活动、体育运动、社会与文化活动;
  • 所有的商业和宗教场所必须关闭;
  • 超市、菜市场、杂货店、便利店不受此限制。

第二,全国人民在全国范围内的出行限制

  • 禁止出国
  • 对于刚从海外回国的人民,必须接受健康检查并进行14天的自我隔离。

第三,禁止外国游客和访客入境我国;

第四,关闭所有幼儿园、政府和私立学校

第五,关闭所有公立和私立高等教育机构

第六,关闭所有政府和私人场所

  • 涉及基本服务的场所则不受此限制,如水供、电供、电信、邮政、运输、石油、天然气、燃料、润滑剂、广播、金融、银行、健康、药房、消防、监狱、港口、机场、安全、国防、清洁、零售和食品供应

 

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这样的行动管制将在控制Covid-19的传播上起着重要作用。然而,各行各业包括短租领域将受到极大影响。这场危机完全超出了业者的控制范围。原属于旅游旺季的学校假期遇上这场全球性灾难,短租业者的订单量大幅下降,订单取消率将达到最高峰。在这种艰难的时期,您可能会想要放弃,但您需要记住一点——保持战斗精神!现在不是坐下来思考损失了什么的时候,相反的,我们应该为即将到来的未来做好准备了。

为了应对当前的危机,,HostAStay诚意邀请所有短租业者参与我们线上直播的马来西亚短租论坛 ( Malaysia’s First Short Stay Online Conference.) 与来自不同行业的专家学习,一起探讨正在面对的挑战以及可能来临的机遇。

在线上论坛到来以前,以下是短租业者最常关心的一些问题:

(免责声明:建议您向您的法律顾问咨询确认。)

Q1: 我可以继续经营我的短租业务吗?

政府的行动管制令主要是为了减少大型公众集会。目前,短期住宿、长期住宿或酒店服务并无特别限制。虽然办公室将在行动管制期间关闭,但有关提供住宿的服务将正常营运,可继续接受住宿预订。话虽如此,在此期间的订单预计会大量减少。

Q2: 我需要要求已入住的外国租客退房吗?

不需要,您不必强制要求他们退房,但是在当前行动管制的情况下,请建议您的租客留在室内和通过外卖服务解决膳食需求。外国游客可以与各自的大使馆联系,以确认他们是否可以返回各自的国家。

Q3: 如果我有在3月14日至31日之间入住的订单,我还可以为租客安排入住吗?

您可以继续为已获得的订单安排入住,但是建议您告知您的租客关于行动管制令的条例,并提醒您的租客不可在单位内举办任何聚会。您也可以提醒的您租客,若他们想要取消订单或者改期,可到有关的预订平台上查看相关的订单取消或改期政策。

Q4: 我必须向外国顾客提供口罩和消毒液吗?

不,这不是一项强制性要求。

Q5: 如果情况继续恶化,或我的公司是受到严重影响的旅游业,我可以做什么?

在此期间,除非雇佣合同允许公司要求雇员休无薪假,否则雇主仍需支付雇员工资。话虽如此,面临严重财务困难的雇主可以与雇员协商,考虑在特定时期内调整工资,一旦业务恢复正常就提供更多的年假、提供其他激励措施、减少工作时数或工作天、或延迟支付工资。但请特别注意,任何形式的减薪都必须通报人力资源部。

 Q6: 行动管制期间,我可以要求屋主降低租金或停止缴纳租金吗?

这取决于您的房屋租赁合同。 如果有关合同注明允许在特殊情况下免租金,那就可以,否则,将必须照常支付租金。我们建议您重新审阅有关的租赁合同并与屋主协商。

Q7: 我可以在政府宣布的行动管制期间要求员工使用其有薪假期吗?

不可以。 14天的行动管制期由政府所颁布,雇主不可要求员工使用其有薪假期。

Q8: 我可以向我的员工提议延迟工资支付,或把月薪改为双周薪吗?

雇主可以提议,但是不可强行要求员工接受。 雇主应尽量与员工协商。

Q9: 在这期间我可以降低员工工资吗?

如果员工同意,可以, 但必须在公平合理的情况下公司全体职员一起减薪。公司在采取相关的减薪措施前必须先咨询律师意见。所有的减薪行为都必须通报人力资源部,否则将触犯法律。

Q10: 如果员工愿意减薪,我应该怎么做?

雇主必须与员工达成书面协议,让员工在书面文件中签名确认。

Q11: 我还需要继续交EPF 和SOCSO 吗?

是的,在政府宣布任何的豁免措施以前,雇主都必须如期完成相关的缴付手续。

怎么前进呢?

也许,在这场危机中,我们可以从中吸取一两个教训,并从中看懂短租行业的未来前景。现在不是坐下来沉思失去了什么的时候,相反,应该马上为未来做好准备。如果我们告诉您,您可以在这个艰难的时刻重拾动力呢?

是的,你当然可以!掌握行业专家的独特见解,您可以充满信心的重新制定您的短租策略。马上记下线上直播的马来西亚短租论坛获益的日期。如果您想把危机化为转机,那您与您的伙伴都不应该错过这次的线上论坛。

在您舒适的家中掌握所有的短租动向和专家见解。即刻行动,在3月26日前购买您的早鸟票。

Malaysia's First Short Stay Online Conference

 

 

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